Startschuss für leistbares Eigentum in Villach Völkendorf

 Leistbar, innovativ und hohe Qualität: Wir bauen jetzt auch wieder Eigentum!

Eigentum deutlich unter Marktniveau: Die Meine Heimat realisiert ein zukunftsweisendes Wohnprojekt in Villach-Völkendorf. Mit Quadratmeterpreisen von rund 4.000 Euro – und damit deutlich unter dem aktuellen Marktniveau – sowie einem provisionsfreien Verkauf setzt die gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft meine Heimat ein starkes Zeichen für leistbares Eigentum.

Im beliebten Villacher Stadtteil Völkendorf entsteht ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt, das gezielt neue Zielgruppen anspricht und Eigentum wieder erreichbar macht. Auf einem großzügig angelegten Grundstück entstehen aktuell 111 moderne Wohnungen, verteilt auf sechs architektonisch ansprechend gestaltete Wohnhäuser. Ergänzt wird das Projekt durch insgesamt 186 Tiefgaragenstellplätze, die den Bewohnerinnen und Bewohnern zusätzlichen Komfort und eine nachhaltige Verkehrsplanung ermöglichen. Die Wohnungen bieten eine breite Palette an Grundrissen: Von kompakten 41 Quadratmetern bis hin zu großzügigen 125 Quadratmetern mit zwei bis vier Zimmern ist für unterschiedliche Lebenssituationen das passende Zuhause dabei. Besonderes Augenmerk wurde auf die individuelle Lebensqualität gelegt: Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gartenflächen, die Raum für Erholung und Natur bieten, während anderen Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. So entsteht für jede Wohnung ein eigener Freiraum, der das Wohnen zusätzlich aufwertet.

Rückkehr zum Eigentum mit klarem Anspruch

„Ob Sie einen entspannten Spaziergang mitten im Grünen zum beliebten St. Johanner Kirchale unternehmen, einen Einkauf im größten Einkaufszentrum Kärntens planen oder einfach die ruhige Atmosphäre dieser besonderen Lage genießen – hier finden Sie genau die Balance, die Wohnen lebenswert macht“, erklärt Helmut Kusternik, Vorstandsvorsitzender der Wohnbaugenossenschaft meine Heimat.

Als gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgenossenschaft blickt die meine Heimat auf jahrzehntelange Erfahrung im Bereich des leistbaren und geförderten Wohnens zurück. Der Schritt zurück in den Eigentumsbereich ist daher bewusst gewählt und strategisch bedeutend. „Unser Anspruch ist es, auch im Eigentum modernen, attraktiven und gleichzeitig leistbaren Wohnraum zu schaffen – für Menschen, die mehr suchen als nur ein Dach über dem Kopf“, betont Kusternik. „Leistbares Wohnen bedeutet für uns faire Preise, eine hohe Bauqualität und ein Zuhause, das langfristig Sicherheit und Stabilität bietet.“ Gerade in Zeiten steigender Immobilienpreise und wachsender Herausforderungen am Wohnungsmarkt setzt dieses Projekt ein wichtiges Signal: Eigentum soll wieder für breitere Bevölkerungsschichten erreichbar werden. Zusätzliches Plus: Die Wohnungen entsprechen den Richtlinien der Wohnbauförderung des Landes Kärnten!

Hohe Wohn- und Lebensqualität

Unter dem Leitgedanken „Leistbares Eigentum trifft hohe Wohnqualität“ vereint das Projekt mehrere zentrale Aspekte modernen Wohnens. Neben einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise wird besonderer Wert auf durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und eine lebensnahe Planung gelegt. Die Anlage richtet sich gleichermaßen an Familien, Paare und Alleinlebende. Sie bietet eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Nähe zum Zentrum von Villach, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Darüber hinaus profitieren die zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümer von der Sicherheit und Stabilität, die eine Genossenschaft bietet – ein wesentlicher Unterschied zu rein privatwirtschaftlichen Projekten. Ein herausragendes Merkmal ist auch die Preisgestaltung: Mit dem Quadratmeterpreis von rund 4000 Euro liegt das Projekt deutlich unter dem aktuellen Marktniveau von rund 5500 Euro pro Quadratmeter. Bereits mehr als die Hälfte der Wohnungen wurde in kürzester Zeit verkauft bzw. reserviert – ein klares Zeichen für die hohe Nachfrage und die Attraktivität des Angebots.

Leistbares Eigentum

Wohnbaureferentin Landeshauptmann-Stellvertreterin Gaby Schaunig weist auf die Vorteile enger Zusammenarbeit zwischen Land, Stadt und gemeinnütziger Bauvereinigungen hin: „Leistbares Wohnen ist eine der zentralen sozialen Fragen unserer Zeit. In Kärnten gelingt es uns im Mietbereich sehr gut, durch den starken gemeinnützigen Wohnbau das Preisniveau insgesamt niedrig zu halten. Genau diesen erfolgreichen Zugang übertragen wir nun bewusst auch auf den Eigentumsbereich. Dort, wo der Bedarf besonders groß ist und die Preise stark steigen, setzen wir gezielt an, um mehr leistbares Eigentum zu ermöglichen und damit auch im Eigentumssegment eine spürbare Entlastung zu erreichen. Das Projekt in Völkendorf zeigt, wie das gelingen kann: durch die enge Zusammenarbeit von Stadt, Land und gemeinnütziger Bauvereinigung. So schaffen wir nicht nur Wohnraum, sondern geben den Kärntnerinnen und Kärntnern die Möglichkeit auf ein eigenes Zuhause zu fairen Bedingungen.“

Starke Impulse für Stadt und Wohnungsmarkt

Auch seitens der Villacher Stadtpolitik wird das Projekt als sehr wichtiger Impulsgeber gesehen. Für Bürgermeister Günther Albel lässt sich die Bedeutung des Vorhabens klar zusammenfassen: „Vier gewinnt!“ Er verweist dabei auf vier zentrale Vorteile: Erstens schafft das Projekt leistbares Eigentum für neue Zielgruppen und reagiert damit direkt auf den steigenden Druck am Wohnungsmarkt. Zweitens werde durch den Umzug in Eigentumswohnungen Mietwohnungen frei, die dringend benötigt werden. Drittens wirkt der vergleichsweise günstige Quadratmeterpreis preisdämpfend über das Projekt hinaus. Und viertens bringt die Entwicklung auch infrastrukturelle Verbesserungen für den gesamten Stadtteil mit sich – etwa im Bereich der Rad- und Fußwege. „Unterm Strich ist dieses Projekt ein großer Gewinn für ganz Villach – insbesondere dann, wenn es als Vorbild für weitere Initiativen dient“, so Albel. „Wenn es gelingt, ähnliche Projekte umzusetzen, können noch mehr Menschen ihren Traum vom Eigentum verwirklichen.“

Zahlen, Daten, Fakten zum Projekt

• Provisionsfreier Verkauf
• Wohnbaugefördert
• Durchschnittlicher Quadratmeter-Verkaufspreis der wohnbaugeförderten Wohnungen: 4070 Euro
• Wohnungen: 111
• Wohnungsgrößen: 41 bis 127 Quadratmeter
• Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten
• Heizung: Fernwärme
• Photovoltaik
  

Interessierte erhalten weitere Informationen bei Immobilen Nageler unter:

Mail office@nageler.biz, Telefon +43 4242 45 304